不動産メンテナンス記録~ハウスクリーニング編~

今回は退去後のハウスクリーニングについてです!!
お客様が弊社管理物件を退去された後、ハウスクリーニングを行います。

弊社では「美浜トータルサポート様」にハウスクリーニングを依頼しています。
いつもお部屋をきれいにお掃除して頂ける、信頼できるハウスクリーニング屋さんです。

今回はお掃除前後の写真をいくつか撮影して頂いたので、ご紹介いたします。

まずは窓のサッシです。
ホコリや窓の汚れがなくなっています!!
[Before][After]

お風呂のドアの汚れは特に分かりやすいですね!!
[Before][After]

[Before][After]

最後にキッチンのシンクです!!
[Before][After]

お料理をするところなので、ピカピカだと気持ちが良いですね!!

このように、次のお客様が気持ちよくご入居して頂けるようにハウスクリーニングを行っています。

協力:株式会社美浜トータルサポート
http://blogs.makusta.com/mihamatotal/

幕張地域情報~神田外語大学 幕張チャリティ・フリーマーケット2019 参加しました!!~

昨日5月19日(日)に神田外語大学で行われた
「幕張チャリティ・フリーマーケット」に参加させて頂きました!!
私たちのテントにも、たくさんの方に足を運んでいただきました!!

IMG_3845

弊社の管理物件に入居されている学生さんにも、たくさんお会いすることができました!!
幕チャリの売り上げは「公益信託アジア・コミュニティ・トラスト(ACT)」様へ寄付されるとのことです。
今年遊びにこれなかった方も、来年は是非いらっしゃってください。

IMG_3849IMG_3848
IMG_3851

幕張地域情報~神田外語大学 幕張チャリティ・フリーマーケット2019 参加します!!~

0001

明日5月19日、神田外語大学で行われる「幕張チャリティ・フリーマーケット」に参加させて頂きます!!

幕チャリは2005年から毎年開催されており、今年は15回目とのこと。
明日は何とか雨も降らないようなので、盛り上がるイベントとなると良いですね!!

幕張実業でも毎年参加させて頂き、食べ物を販売させて頂いております。
今年はキュウリの一本漬け/フランクフルト/チョコバナナ/幕張芋神様カレー(お土産用)を販売いたします!!
不動産のスタッフは全員参加です!!

もちろん一般の方もお越し頂けるイベントですので是非いらっしゃってください。

詳細は幕チャリのホームページ(http://www2.kuis.ac.jp/makuchari/)をご覧ください。

下は去年の写真です。
マクスタ

焼きそば

きゅうり

幕張地域情報~幕張のお土産編~

明日からゴールデンウィークが始まりますね!!
今年のゴールデンウィークは最大10連休!皆さんどのように過ごされますか!?

本日のブログ担当は出身が地方ですので、この機会に実家でゆっくりと過ごしたいと思います。

ところで、皆さんお土産には何を買われますか?
実は私たち幕張実業は幕張を盛り上げるために、「幕張カレー会」という団体の事務局になっています。
そして幕張カレー会では発足記念として、「幕張芋神様カレー」を販売しています!!
IMG_5069

千葉県産のさつまいもをゴロっと使用したレトルトカレーです。
フルーツを使用しているので、初めは甘く感じますが、徐々にスパイスの辛さが..。
後を引くおいしさです。

こちらは現在下記の店舗で取り扱っていただいております。
・中華 芳葉さん
・タイ料理 幕張ファイデーンさん
・パン屋 サンマロンさん
・Newdaysさん(幕張店・幕張本郷店・海浜幕張店)
・ホテルメイプルイン幕張

ゴールデンウィークのお土産に「幕張芋神様カレー」いかがでしょうか!?

幕張地域情報~ちゃりdeおさんぽMAP篇~

しばらくメンテナンス記録をご紹介していた不動産スタッフブログですが、
幕張の地域の魅力も少しずつご紹介させて頂ければと思います!!

今回は自転車で楽しむライフスタイルラボ様の取り組みです!
千葉市は自転車を活用したまちづくり事業として自転車の利用を推進しています。
ハード面の整備も進んでおり、幕張の街でも自転車専用レーンなどをよく見かけますね!

自転車で楽しむライフスタイルラボ様はソフト面から自転車の利用を提案されています。
その活動の一環がこちら、「ちゃりdeおさんぽMAP」です!!

osanpo_makuhri001

osanpo_makuhri002

osanpo_makuhri003

写真のMAPは幕張本郷中学区篇です。
千葉市の全地域をカバーするために、中学校の学区ごとにMAPを作成されているとのことです。

自転車だからこそ発見できる地域の情報が、たくさん詰まっているMAPです。
素敵な場所がたくさんあるので、一人でも多くの人に幕張の街を好きになってもらえるとよいですね!!

現在下記の中学校区のMAPを作成しているとのことです。それぞれのマップは公民館に配架されています。
・幕張中学校
・川戸中学校
・松が丘中学校
・花園中学校
・有吉中学校
・稲毛中学校
・小中台中学校
・幕張本郷中学校
・轟町中学校
・緑町中学校

詳細は自転車で楽しむライフスタイルラボ様ホームページよりご確認頂けます。
https://carco20.wixsite.com/lifestylelabo-chiba

不動産メンテナンス記録~天井塗装編~

今回の不動産メンテナンス記録は「天井の塗装」です。
こちらのお部屋は天井に汚れが出てしまいました。
もちろんお客様が退去されてからハウスクリーニングを行いますが、中にはそれでも落ちない汚れが…。
makuhari_realestate_roof04makuhari_realestate_roof05

塗装をするときはしっかりとフィルムで養生!!
壁や器具に塗料が付かないように気を付けます。

makuhari_realestate_roof06 (2)

丁寧にローラーで塗装するとこんなにきれいになります!!
makuhari_realestate_roof08 makuhari_realestate_roof010makuhari_realestate_roof09

幕張実業では定期的にお部屋のメンテナンスを行っています。
弊社管理物件に入居中の不具合も、お気軽にご相談ください!!

不動産メンテナンス記録~幅木編~

今回の不動産メンテナンス記録は「幅木」です。
「幅木」とはこのようなお部屋の…
makuhari_realestate_habaki00

この赤い部分です!!

makuhari_realestate_habaki01

幅木は壁と床が接する部分に設置する横板のことで、物がぶつかって壁が傷ついてしまうのを防ぐ機能があります。
他にも壁のアクセントとしておしゃれに見えることもありますね!!

しかし、水分を含んで木材が膨らんでしまっている部分がありました。

makuhari_realestate_habaki03makuhari_realestate_habaki02

今回は膨らんだ部分を削って、新しい部品を取り付けて修理完了です!!

makuhari_realestate_habaki05makuhari_realestate_habaki04

ふくらんでしまった部分がなくなり、すっきりしました。

幕張実業では定期的にお部屋のメンテナンスを行っています。
弊社管理物件に入居中の不具合も、お気軽にご相談ください!!

不動産メンテナンス記録~浴室壁割れ編~

今回はお風呂の壁のメンテナンスです。
鏡とシャワーハンガーの間に亀裂が入ってしまいました。
ここに壁面パネルを貼っていきたいと思います。
CIMG0359

遠くからだと見えにくいですが、縦に一本亀裂が入ってしまいました。
CIMG0356

まずは照明・鏡の留め具・シャワーハンガーを外します。
パネルを張った後にまたそれぞれの部品を取り付けるので、位置を測ります。
そして亀裂部分に防水のテープを張ります。
CIMG0361

防水の壁面パネルを上から張って、外していた部品を再度取り付けます。
もともと付いていた位置を測っておかないと、どこに下地が入っていたか分からなくなってしまいます。
CIMG0362

固定が完了したら養生テープをはがして終了です。
CIMG0380

4月になり暖かくなったかと思えば、寒い日があったり…。
皆様お体にはお気を付けください!!

不動産事務所 営業日のお知らせ 2019年3月の予定

【お知らせ】

日頃より幕張実業のホームページをご覧いただき心より御礼申し上げます。

下記の期間 不動産事務所を休まず営業させて頂きます。 

2019年3月11日~2019年3月31日

繁忙時期に伴い、ご来店の際は事前にご連絡頂けますと幸いです。

ご理解のほどよろしくお願いいたします。

不動産メンテナンス記録~ドアノブ編~

今回はドアノブの修理です。
こちらのドアノブは経年劣化のためか取っ手部分が水平に戻らずに下がってしまいます。
CIMG0301
CIMG0302

原因を調べてみると取っ手を水平に戻すためのバネが変形してしまっていました。

CIMG0304

部品を交換し、ビシッと水平に取っ手が戻るようになりました!!
CIMG0316

2月に入り一層寒さが増してきましたね。
学生の皆さんは受験シーズン真っ只中!風邪をひかないようにお気を付けください!!!

ご入居中にお部屋の修理など必要になった場合は、お気軽にお問い合わせください。

不動産メンテナンス記録~フローリング編~

お部屋で家具の移動をしたり重いものを落としてしまった時など、
フローリングに傷がついてしまうことがあります。
また、何もしていなくても劣化してフローリングがはがれてしまうということもありますね!
今回はフローリングの修理を行いました。

少し見えにくいかもしれませんが、フローリングが劣化してはがれてしまっています。
また、何かぶつけてはがれてしまった部分もあります。
IMG_3084 (1)

拡大するとこのような状況です。
このように部分的な傷や劣化の場合、必要な個所だけ張り替えることも可能です。
CIMG0297

こちらは修理後の写真です。
傷があった場所をきれいに修復しています。
どこから張り替えたのか全く分からなくなりました。
CIMG0299

ご入居中にお部屋の修理など必要になった場合は、お気軽にお問い合わせください

不動産メンテナンス記録~戸車編~

窓や襖などの引き戸は使用するうちにだんだん滑りが悪くなってしまいます。
これは引き戸の「戸車」という部品が劣化してしまったことが原因と考えられます。
今回はお部屋の窓の戸車を交換しました!!

まずは滑りの悪くなった窓を外します。
大きい窓だとこれだけで一苦労です…。
CIMG0288

そして下側の枠を外します。
CIMG0289

外した枠をひっくり返すと戸車が出てきます。
CIMG0290

こちらが戸車の全体像です。
古い部品と新しい部品を取り換えて…
戸車

枠を付け直せば完成です!!
CIMG0291

これで窓の開け閉めにスムーズさが取り戻せます!!
ご入居が決まったお部屋から弊社スタッフが順次メンテナンスを行っています。
現在ご入居中の方もお気軽にご相談ください!!

不動産メンテナンス記録~駐車場編~

ホームページではアパートやマンションの掲載しか行っておりませんでしたが、弊社では駐車場の管理も行っております。
今回は駐車場のメンテナンスについて一部ご紹介いたします。

はじめは線やロープで駐車位置が区切られていても、雨風やタイヤでこすれて劣化してしまいます。

こちらの駐車場ももともとロープで区切られていましたが、ロープが切れて跡形もなくなってしまいました。

CIMG0267_fix

今回は下の写真のように黄色と黒のロープで見やすく区切らせていただきました。
まっすぐな線が並ぶと気持ち良いですね!!

CIMG0269

もうすぐクリスマス!!
幕張ではいたるところでイルミネーションを行うみたいですね!!
幕張実業のホテルメイプルイン幕張でもフロントにクリスマスの飾りつけがありました。
メイプルイン幕張 スタッフブログ【URLをクリック】
https://mapleinn.co.jp/staff-blog/2952
ご利用の方は是非ご覧になってください。

不動産事務所 臨時休業のお知らせ – 2018年11月24日(土)

【お知らせ】

日頃より弊社ホームページをご覧いただき心より御礼申し上げます。

誠に勝手ながら、11月24日(土)は不動産事務所をお休みとさせて頂きます。

緊急の場合はお電話頂き、音声ガイダンスに従って下さい。

皆さまには大変ご迷惑をおかけしますが、

どうかご理解賜りますようお願い申し上げます。

不動産メンテナンス記録~框編~

【框】

皆さんこの漢字の読み方すぐに分かりますか?
ぱっと出てこない方も少なくないのではないかと思います。
私は不動産の仕事をするまで知りませんでした…。

この漢字は「かまち」と読むそうです。
住宅用語大辞典によると框とは「床の間や玄関など、床の高さが変わるところに渡す化粧材や、建具の四辺を固める部材のこと。畳については畳縁を付けていない短い辺を框と呼ぶ。 主なものに玄関の上がり框などがある。」と掲載されています。
住宅用語大辞典という辞典があるのも初めて知りました。

具体的にはこちらです。

CIMG0249_fix

この茶色の淵の部分を框と呼びます。

賃貸の場合、お客様が退去されたあと、框の素材がプラスチックで壊れてしまっていることが少なくありません。
そのような場合、幕張実業ではしっかりと修繕して次のお客様に入居して頂いています。
先程の写真も修繕後に撮った写真です!!
修繕前の写真があると分かりやすかったですね…。

このように定期的にお部屋のメンテナンスをしていますので、
安心してご利用下さい!!

幕張実業 Lineサービス開始のご案内

学生や社会人のお客様が授業の合間やお仕事の休憩時間でもお気軽にお問い合わせ頂けるよう、

Lineサービスを開始致しました。

弊社管理物件に入居中の方は「友だち追加」を行うだけで、設備の修理依頼や退去の申請、

その他トラブルのご相談等に幅広くご利用頂けます。

弊社からのご連絡に宣伝や広告が含まれることはございません。

ご希望の方は幕張実業までお問い合わせ下さい。

Line@チラシ

※入居者の方のみご利用頂けるサービスです。

✿ 物件情報! ~家電付き物件を追加しました~

インタ-ネットも家電もスタンバイ!

入居後すぐに使えます♪

家具付き可能物件はこちら

(家電付きのお部屋をご希望の場合は家賃+3,000円でご用意致します)

メイプルハイツ壱番館

メイプルハイツ弐番館

グランデ相葉

家電は5点セット(洗濯機・冷蔵庫・電子レンジ・照明・1口コンロ)になります

✿ 特別優待のご案内

注目

ouen1

ホテルメイプルイン幕張では

神田外語大学様・千葉美容専門学校様限定の特別優待を実施しております。

 ホテルメイプルイン幕張は当社が運営しているホテルです。

幕張本郷駅から徒歩2分と便利な場所にありますので、是非ご利用下さい。

topimg2_01

ホテルのご予約・内容の詳細はこちらをご覧ください。

◆ホテルメイプルイン幕張ホームページ

◆受験生応援!特別優待のご案内

※チェックインの際、フロントスタッフに学校名を伝えて下さい。

logo_wide

 

《一人暮らしをお考えの方へ》

学校に通学しやすい物件をご紹介しております。

また、敷金0円、インタ-ネット無料、家電付き、デザイナーリノベーション物件などがございますので

当社ホームページからご覧ください。

◆幕張実業㈱のアパート・マンション物件情報

mjcologo_hp

不動産部の事務所はホテル入口の反対側にあります。