外壁工事中です

SSⅡ14

幕張実業の管理物件 シティーハイツSSⅠ・SSⅡ の外壁工事を7月から実施しております。

足場を組んでの作業になる為、台風シーズン前には終わらせようと、業者の皆様には暑い中工事をして頂き感謝です。工事完了まであと1週間~2週間。

完成が待ち遠しいです!(後日綺麗になった写真もご紹介します)

新型コロナウィルス感染症による非常事態宣言が出てからご実家等に帰省されているご入居者様が幕張に戻って来られた時…驚く姿が今から楽しみです!

 

 

不動産事務所<千葉市新型コロナウイルス感染症対策取組宣言の店>

弊社では、新型コロナウイルス感染症対策の一環と致しまして、
「千葉市新型コロナ感染症対策取組宣言の店」への登録を行いました。

千葉市新型コロナ感染症対策取組宣言の店 詳細

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これからも皆様が安心してご来店いただけるよう努めて参ります。
暑い日が続きますが、皆様お体にはお気を付けください。

不動産事務所 営業日のお知らせ【緊急事態宣言に伴う営業日変更】

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<5/26(火)追記更新>

「緊急事態宣言」の解除に伴う対応について
政府からの緊急事態宣言の解除を受け、6月1日(月)より通常営業とさせていただきます。
営業日 :平日・土曜日
営業時間:9:00~17:00
定休日 :日曜/祝日

緊急事態宣言は解除されておりますが、お客様と従業員の安全と健康を考慮し、下記の対策を継続して行います。
※国土交通省「不動産業における新型コロナウイルス感染予防対策ガイドライン」参照

【事務所における対応】
・ドアや窓の開放による換気
・複数の人の手が触れる場所の消毒
・接客カウンターへパーテーションの設置
・手指消毒液の配置

【従業員の対応】
・出勤前の体調の確認
・出勤時の検温
・定期的な手洗い・うがい
・勤務中のマスク等の着用
・修理等ご訪問の際の消毒、マスク・手袋の着用

【物件ご案内時】
・お客様同乗時のマスク着用・換気
・物件の内見中、ドアや窓の開放による換気

【お客様へご協力のお願い】
・ご来店の際は、できる限り少人数でご来店下さい
・ご来店時に以下の症状があるお客様はご来場をお控え下さい。
 1.風邪の症状(発熱、咳、くしゃみ、喉の痛みなど)がある方
 2.強いだるさ(倦怠感)や息苦しさ(呼吸困難)がある方
 3.発熱(37.5℃以上)がある方、または発熱が数日間続いている方
 4.政府が入国制限措置を設けている国・地域から日本へ入国後、14日間経過していない方
 5.身近に新型コロナウイルス感染症の患者や濃厚接触者がいる方
・店内でのマスク着用及び、入店時の消毒へのご協力をお願い致します。
・発熱や体調不良の際のご来店または、修理依頼等はお控えください。
・修理等の従業員訪問前10分位前からお部屋の換気をお願い致します。

お客様にはご不便をお掛け致しますが、ご理解に心より感謝申し上げます。


<5/15(金)追記更新>

政府からの緊急事態宣言延長の方針を受け、誠に勝手ながら不動産事務所の休業期間を下記の通り延長させて頂きます。

休業期間:~緊急事態宣言解除まで
休業中のお問い合わせは、お電話ではなくメールにて頂けますと幸いです。
メール:home@mjco.jp

お客様には大変ご不便をおかけいたしますが、ご理解くださいますようお願い申しあげます。


<5/6(水)追記更新>

政府からの緊急事態宣言延長の方針を受け、誠に勝手ながら不動産事務所の休業期間を下記の通り延長させて頂きます。

休業期間:~5月15日(金)まで
 5月16日以降は通常営業を予定しておりますが、状況に応じて変更させて頂く場合がございます。

休業中のお問い合わせは、お電話ではなくメールにて頂けますと幸いです。
メール:home@mjco.jp

お客様には大変ご不便をおかけいたしますが、ご理解くださいますようお願い申しあげます。


<4/24金)更新>
当社では、内閣総理大臣による「緊急事態宣言」及び、対象となる7都府県における
不要不急の外出自粛要請などを受け5月6日(水)までの間不動産事務所を休業致します。

休業中のお問い合わせは、お電話ではなくメールにて頂けますと幸いです。
メール:home@mjco.jp

事務所の休業・業務縮小に伴い、期間中ご入居様におかれましては
ご迷惑とご不便をお掛け致しますが、何卒ご理解賜ります様お願い申し上げます。

 

不動産事務所〈 緊急事態宣言に伴う当社の対応について 〉

<5/26(火)追記更新>

「緊急事態宣言」の解除に伴う対応について
政府からの緊急事態宣言の解除を受け、6月1日(月)より通常営業とさせていただきます。
営業日 :平日・土曜日
営業時間:9:00~17:00
定休日 :日曜/祝日

緊急事態宣言は解除されておりますが、お客様と従業員の安全と健康を考慮し、下記の対策を継続して行います。
※国土交通省「不動産業における新型コロナウイルス感染予防対策ガイドライン」参照

【事務所における対応】
・ドアや窓の開放による換気
・複数の人の手が触れる場所の消毒
・接客カウンターへパーテーションの設置
・手指消毒液の配置

【従業員の対応】
・出勤前の体調の確認
・出勤時の検温
・定期的な手洗い・うがい
・勤務中のマスク等の着用
・修理等ご訪問の際の消毒、マスク・手袋の着用

【物件ご案内時】
・お客様同乗時のマスク着用・換気
・物件の内見中、ドアや窓の開放による換気

【お客様へご協力のお願い】
・ご来店の際は、できる限り少人数でご来店下さい
・ご来店時に以下の症状があるお客様はご来場をお控え下さい。
 1.風邪の症状(発熱、咳、くしゃみ、喉の痛みなど)がある方
 2.強いだるさ(倦怠感)や息苦しさ(呼吸困難)がある方
 3.発熱(37.5℃以上)がある方、または発熱が数日間続いている方
 4.政府が入国制限措置を設けている国・地域から日本へ入国後、14日間経過していない方
 5.身近に新型コロナウイルス感染症の患者や濃厚接触者がいる方
・店内でのマスク着用及び、入店時の消毒へのご協力をお願い致します。
・発熱や体調不良の際のご来店または、修理依頼等はお控えください。
・修理等の従業員訪問前10分位前からお部屋の換気をお願い致します。

お客様にはご不便をお掛け致しますが、ご理解に心より感謝申し上げます。


<5/15(金)追記更新>

政府からの緊急事態宣言延長の方針を受け、誠に勝手ながら不動産事務所の休業期間を下記の通り延長させて頂きます。

休業期間:~緊急事態宣言解除まで

LINEサービスは、引き続き月曜日から金曜日まで9:00-17:00の時間内は利用可能です(土日/祝日は利用不可)
・緊急連絡先
  電話:070-1058-1788 / メール:home@mjco.jp

お客様には大変ご不便をおかけいたしますが、ご理解くださいますようお願い申しあげます。


 

<5/6(水)追記更新>

政府からの緊急事態宣言延長の方針を受け、誠に勝手ながら不動産事務所の休業期間を下記の通り延長させて頂きます。

休業期間:~5月15日(金)まで
 5月16日以降は通常営業を予定しておりますが、状況に応じて変更させて頂く場合がございます。

LINEサービスは、引き続き月曜日から金曜日まで9:00-17:00の時間内は利用可能です(土日/祝日は利用不可)
・緊急連絡先
  電話:070-1058-1788 / メール:home@mjco.jp

お客様には大変ご不便をおかけいたしますが、ご理解くださいますようお願い申しあげます。


 

<4/24金)更新>
当社では、内閣総理大臣による「緊急事態宣言」及び、対象となる7都府県における不要不急の外出自粛要請などを受け5月6日(水)までの間不動産事務所を休業致します。

LINEサービスは月曜日から金曜日まで9:00-17:00の時間内は利用可能です(土日/祝日は利用不可)
・緊急を要する修理等は可能な範囲で対応致しますが、メーカーへの備品の入荷がかなり遅れている状態の為、あらかじめご了承ください。
 その他の修理につきましては、5月6日以降に対応させて頂きます。

・緊急連絡先
電話:070-1058-1788 / メール:home@mjco.jp

 

尚、弊社でご案内させて頂いております家財保険には、24時間365日の駆け付けサービスが付いております。
詳しくはこちらをご覧ください。

 

事務所の休業・業務縮小に伴い、期間中ご入居様におかれましては
ご迷惑とご不便をお掛け致しますが、何卒ご理解賜ります様お願い申し上げます。

 

不動産メンテナンス記録~防草シート編~

幕張実業では幕張・幕張本郷地域を中心に賃貸物件や駐車場の管理を行っております。
管理の中でも頭を悩まされるのが物件の草取りです…。
刈っても刈っても雑草が生えてきてしまいます…。

そこで今回は大家さんと相談の上「防草シート」を張ることになりました!!

何度も草を刈っていますが、このようにすぐに雑草が生えてきてしまいます。

まずはきれいに草を刈り…。

そしてシートを敷きます!!
きれいに敷くことができました!

しばらくして巡回の際にチェックしてみると…

シートを張った部分には草が生えていません!!
本格的に効果を実感するのは来年の夏が来てからでしょうか?
害虫なども防ぐことができそうですね!!

幕張地域情報~災害情報をアプリで収集~

今回は災害情報をリアルタイムでチェックできるアプリ「Yahoo!防災速報」をご案内いたします。
緊急地震速報や豪雨予報、避難情報などをいち早くチェックでき、警報等が発令した場合は通知も受けることができます。
ブログ担当の私も9,10月の台風の際に利用させて頂きました。

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幕張がある千葉市の情報はもちろんのこと、国内最大3つの地域を登録しておくことができます。
離れて暮らすご家族やご友人の住む地域を登録し、情報を得ることが可能です。

こちらのアプリは千葉市の熊谷市長がtwitterにてご紹介されていらっしゃいました。
是非スマートフォン等にダウンロードしてご活用ください。

幕張地域情報~千葉市 市民の日~

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10月18日は千葉市市民の日です!!
千葉市のホームページによると
『「ふるさと千葉市」への愛着と誇りを持っていただくため、10月18日を「市民の日」と定めています。』とのこと!!

本日18日から20日までの期間、市公共施設の無料開放を行っているようです。
科学館のプラネタリウムや動物公園なども無料開放しているそうです。

詳細は千葉市のホームページよりご確認ください!!!
https://www.city.chiba.jp/shimin/shimin/jichi/shiminnohi_top.html

幕張地域情報~ちばレポ(ちば市民協働レポート)~

千葉市では市内で起こっている様々な課題を、市民がレポートする取り組みを行っているようです。
その名も『ちばレポ』!!
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https://www.city.chiba.jp/shimin/shimin/kohokocho/chibarepo.html

千葉市のホームページでは下記のようにご案内がありました!!
千葉市内で起きている様々な課題(たとえば道路が傷んでいる、公園の遊具が壊れているといった、地域での困った課題、
これらを「ちばレポ」では「地域での課題」といいます。)を、ICT(情報通信技術)を使って、市民がレポートすることで、
市民と市役所(行政)、市民と市民の間で、それらの課題を共有し、合理的、効率的に解決することを目指す仕組みです。
WEBサイト版とスマートフォンアプリがあるようです。
実際にWEBサイト版を見てみるとたくさんの課題が報告されていました!
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千葉市内でお気づきの点がございましたら、「ちばレポ」を利用してみてください!!

不動産メンテナンス記録~駐輪場塗装編~

今年は雨の日が多く、やっと幕張も梅雨明けの兆しが見えてきました。
物件のメンテナンスも、外での作業がなかなかできずにおります。

そんな中、雨の合間を縫って駐輪場の塗装を行いました!!
雨に濡れたり、汚れがついてしまい、錆がかなり出てしまった駐輪場。

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ペンキでキレイに塗りなおしました!!

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しばらくはきれいな駐輪場をご利用いただけそうです!!
幕張実業では定期的に物件のメンテナンスを行っております。
ご入居中にお気付きの点がございましたら、お知らせください。

幕張地域情報~第24回幕張本郷ふれあい祭り開催決定!!~

今年も幕張本郷ふれあい祭りの開催が決定しました!!
開催日は2019年8月6日火曜日です。
地域の企業・事業者の皆様で作るお祭りです。
皆さん是非遊びに来てください!!

詳細は下記ホームページをご覧ください。
幕張本郷ふれあい祭りHP
http://blogs.makusta.com/fureai/

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ごみ分別促進アプリ「さんあ~る」

千葉市のホームページにとても便利なアプリの情報が掲載されていました!!
ごみの収集日や分別方法などアプリでチェックできるそうです。

早速ダウンロードしてみるととても分かりやすい…。
まずお住いの地域を選択します。

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事務所がある本郷1丁目で設定!!

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設定が完了するとカレンダーが表示されます!!

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前日に通知も届くそうです!
これでごみの出し忘れも減りそうですね!!

千葉市「ごみ分別に関するスマートフォン向けアプリを公開しました」
https://www.city.chiba.jp/kankyo/junkan/shushugyomu/gomi-appli.html

不動産メンテナンス記録~消火器ケース編~

今回のメンテナンス記録は消火器ケースの交換です。
弊社の管理物件の消火器は、共用部分の廊下に設置されています。
そのため雨風や気温の変化によってぼろぼろに…。
プラスチックのケースは割れてしまっています。

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早速新しいものに取り換えました!!
[Before][After]

せっかくなので別角度からも!!
[Before][After]

消火器は出番がない方が良いのかもしれませんが、
いざという時のためにしっかり準備しています。

弊社管理物件では定期的に設備のメンテナンスを行っていますが、
お気づきの点がございましたらお気軽にご連絡下さい!!

不動産メンテナンス記録~ハウスクリーニング編~

今回は退去後のハウスクリーニングについてです!!
お客様が弊社管理物件を退去された後、ハウスクリーニングを行います。

弊社では「美浜トータルサポート様」にハウスクリーニングを依頼しています。
いつもお部屋をきれいにお掃除して頂ける、信頼できるハウスクリーニング屋さんです。

今回はお掃除前後の写真をいくつか撮影して頂いたので、ご紹介いたします。

まずは窓のサッシです。
ホコリや窓の汚れがなくなっています!!
[Before][After]

お風呂のドアの汚れは特に分かりやすいですね!!
[Before][After]

[Before][After]

最後にキッチンのシンクです!!
[Before][After]

お料理をするところなので、ピカピカだと気持ちが良いですね!!

このように、次のお客様が気持ちよくご入居して頂けるようにハウスクリーニングを行っています。

協力:株式会社美浜トータルサポート
http://blogs.makusta.com/mihamatotal/

幕張地域情報~神田外語大学 幕張チャリティ・フリーマーケット2019 参加しました!!~

昨日5月19日(日)に神田外語大学で行われた
「幕張チャリティ・フリーマーケット」に参加させて頂きました!!
私たちのテントにも、たくさんの方に足を運んでいただきました!!

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弊社の管理物件に入居されている学生さんにも、たくさんお会いすることができました!!
幕チャリの売り上げは「公益信託アジア・コミュニティ・トラスト(ACT)」様へ寄付されるとのことです。
今年遊びにこれなかった方も、来年は是非いらっしゃってください。

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幕張地域情報~神田外語大学 幕張チャリティ・フリーマーケット2019 参加します!!~

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明日5月19日、神田外語大学で行われる「幕張チャリティ・フリーマーケット」に参加させて頂きます!!

幕チャリは2005年から毎年開催されており、今年は15回目とのこと。
明日は何とか雨も降らないようなので、盛り上がるイベントとなると良いですね!!

幕張実業でも毎年参加させて頂き、食べ物を販売させて頂いております。
今年はキュウリの一本漬け/フランクフルト/チョコバナナ/幕張芋神様カレー(お土産用)を販売いたします!!
不動産のスタッフは全員参加です!!

もちろん一般の方もお越し頂けるイベントですので是非いらっしゃってください。

詳細は幕チャリのホームページ(http://www2.kuis.ac.jp/makuchari/)をご覧ください。

下は去年の写真です。
マクスタ

焼きそば

きゅうり

幕張地域情報~幕張のお土産編~

明日からゴールデンウィークが始まりますね!!
今年のゴールデンウィークは最大10連休!皆さんどのように過ごされますか!?

本日のブログ担当は出身が地方ですので、この機会に実家でゆっくりと過ごしたいと思います。

ところで、皆さんお土産には何を買われますか?
実は私たち幕張実業は幕張を盛り上げるために、「幕張カレー会」という団体の事務局になっています。
そして幕張カレー会では発足記念として、「幕張芋神様カレー」を販売しています!!
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千葉県産のさつまいもをゴロっと使用したレトルトカレーです。
フルーツを使用しているので、初めは甘く感じますが、徐々にスパイスの辛さが..。
後を引くおいしさです。

こちらは現在下記の店舗で取り扱っていただいております。
・中華 芳葉さん
・タイ料理 幕張ファイデーンさん
・パン屋 サンマロンさん
・Newdaysさん(幕張店・幕張本郷店・海浜幕張店)
・ホテルメイプルイン幕張

ゴールデンウィークのお土産に「幕張芋神様カレー」いかがでしょうか!?

幕張地域情報~ちゃりdeおさんぽMAP篇~

しばらくメンテナンス記録をご紹介していた不動産スタッフブログですが、
幕張の地域の魅力も少しずつご紹介させて頂ければと思います!!

今回は自転車で楽しむライフスタイルラボ様の取り組みです!
千葉市は自転車を活用したまちづくり事業として自転車の利用を推進しています。
ハード面の整備も進んでおり、幕張の街でも自転車専用レーンなどをよく見かけますね!

自転車で楽しむライフスタイルラボ様はソフト面から自転車の利用を提案されています。
その活動の一環がこちら、「ちゃりdeおさんぽMAP」です!!

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写真のMAPは幕張本郷中学区篇です。
千葉市の全地域をカバーするために、中学校の学区ごとにMAPを作成されているとのことです。

自転車だからこそ発見できる地域の情報が、たくさん詰まっているMAPです。
素敵な場所がたくさんあるので、一人でも多くの人に幕張の街を好きになってもらえるとよいですね!!

現在下記の中学校区のMAPを作成しているとのことです。それぞれのマップは公民館に配架されています。
・幕張中学校
・川戸中学校
・松が丘中学校
・花園中学校
・有吉中学校
・稲毛中学校
・小中台中学校
・幕張本郷中学校
・轟町中学校
・緑町中学校

詳細は自転車で楽しむライフスタイルラボ様ホームページよりご確認頂けます。
https://carco20.wixsite.com/lifestylelabo-chiba

不動産メンテナンス記録~天井塗装編~

今回の不動産メンテナンス記録は「天井の塗装」です。
こちらのお部屋は天井に汚れが出てしまいました。
もちろんお客様が退去されてからハウスクリーニングを行いますが、中にはそれでも落ちない汚れが…。
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塗装をするときはしっかりとフィルムで養生!!
壁や器具に塗料が付かないように気を付けます。

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丁寧にローラーで塗装するとこんなにきれいになります!!
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幕張実業では定期的にお部屋のメンテナンスを行っています。
弊社管理物件に入居中の不具合も、お気軽にご相談ください!!